ALZR11 DIVIDENDOS 2021

ALZR11 DIVIDENDOS 2021, neste texto você vai conhecer todos os detalhes sobre esse fundo imobiliário e sua distribuição de dividendos.

Muitos investidores possuem dúvidas sobre se realmente vale a pena investir na ALZR11. 

Além disso, vamos trazer o histórico de dividendos e valorização de patrimônio.

Por isso, este artigo tem como objetivo auxiliar você, que tem interesse em investimentos, a escolher o melhor caminho para investir na ALZR11.

Veja mais a seguir!

O que é o fundo de investimento ALZR11?

Alianza Trust Renda Imobiliária ou ALZR11,  é denominado por um Fundo de Investimento Imobiliário que atua no segmento Híbrido, focado em gerar renda.

O ALZR11 ou ALZR é administrado pelo BTG Pactual e possui uma gestão Ativa da Alianza. 

O ALZR11 é voltado para para investidores no geral e que opera com prazo Indeterminado.

Esse fundo tem como modo de investimento direta ou indiretamente em imóveis.

Desde de 2018,  o fundo imobiliário da  ALZR11  está no mercado de investimentos.

Em sua primeira emissão trouxe ao mercado cerca de 240 mil cotas, que foram vendidas por R$ 100,00 cada uma. 

Atualmente o patrimônio líquido da ALZR11 é de  575 milhões que são distribuídas em  5.329.358 cotas.

DESCRIÇÃO

ALZR11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos tem como base a aquisição de imóveis físicos.

O objeto do ALZR11 é o investimento em empreendimentos imobiliários não residenciais (exceto hospitais e plantas industriais pesadas), que atendam os critérios de elegibilidade dos ativos-alvo, com a finalidade de locação por meio de contratos atípicos.

O ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA – ALZR11 é um fundo constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado.

Características do fundo ALZR11

Ele é constituído por meio do “Regulamento do Alianza Trust Renda Imobiliária – Fundo de Investimento Imobiliário”, o qual iniciou suas negociações ainda em janeiro de 2018.

É administrado pelo BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, sendo sua gestão feita pela Alianza Gestão de Recursos Ltda.

Ela é uma gestora de recursos focada exclusivamente em investimentos imobiliários, atuando em todo Brasil.

Possui como objetivo principal alocar capital de investidores em propriedades alugadas para grandes empresas por meio de operações de Built-To-Suit (BTS) e Sale&LeaseBack (SLB).

As suas cotas do Alianza Trust são negociadas com o código (ticker) ALZR11 no mercado de bolsa da B3 – Brasil, Bolsa e Balcão.

Quanto a sua taxa de administração, ela é de 0,20% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX) (mínimo de R$ 25.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).

A taxa de gestão é de 0,70% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).

A escrituração é de  0,10% ao ano sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).

Agora falando da política de distribuição de rendimentos do ALZR11, será distribuído no mínimo 95% dos lucros auferidos pelo fundo, apurados segundo o regime de caixa.

Alianza Trust Renda Imobiliária – ALZR11

As aplicações realizadas no fundo não contam com garantia do Administrador ou do Fundo Garantidor de Crédito, não podendo o administrador ser responsabilizado por eventuais depreciações dos ativos que compõem a carteira do fundo.

Então, é recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos.

ATIVOS DO ALZR11

De acordo com o relatório gerencial de Agosto, o fii possui 13 imóveis e em negociação para aquisição de novo empreendimento, leia aqui.

Os ativos estão localizados 87% em SP e 13% no RJ.

Além isso, o fii possui excelente diversificação na classe de ativos. Veja abaixo.

Outro fator de destaque é a multi atividade dos inquilinos, gerando um maior conforto ao fundo visto que possíveis crises setoriais são diluídas dentro do vasto portfólio.

ALZR11 DIVIDENDOS 2021

O fundo vem entregando um bom retorno ao cotista desde seu IPO.

Atualmente o fii distribui R$0,70 por cota.

E mesmo em momentos de crise e nova emissões de cotas conseguiu aumentar a distribuição. Abaixo um panorama do retorno obtido.

Portanto a gestão vem fazendo um excelente trabalho e passa informações bem transparentes aos cotistas.

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Lucas Magalhães