Antes de mais nada, GGRC11 é bom? Neste artigo vamos trazer informação relevantes sobre esse FII.
Conhecendo o GGR COVEPI RENDA FII, mais conhecido pelo seu ticker: GGRC11.
Portanto é um Fundo Imobiliário com gestão ativa que iniciou suas atividades em Novembro de 2016 e hoje conta com 15 ativos espalhados pelo Brasil.
A princípio, é um FII do tipo tijolo que investe em imóveis comerciais, predominantemente no segmento industrial e logístico.
À primeira vista, com a finalidade de locação atípica (built to suit, sale and leaseback ou retrofit) ou venda.
Desde que atendam aos critérios e à política de investimento do Fundo descritos no regulamento.
Ainda assim, se você não sabe o que é um Fundo Imobiliário (FII)? Saiba mais nesse artigo.
DISTRIBUIÇÃO GEOGRÁFICA
Nesse sentido, os ativos estão distribuídos ao longo de oito estados.
Ou seja, a diversificação em regiões diferentes é importante para mitigar eventuais riscos específicos de uma determinada localidade.
OS INQUILINOS DO GGRC11
Ao passo que, imóveis em diversos estados e vários locatários.
Por vezes, é importante que atuem em setores diversos da economia.
Por analogia, setores distintos mitigam o risco do fundo.
INQUILINOS:
AETHRA; HERING E SANTA CRUZ ;AMBEV ;JEFER PRODUTOS SIDERÚRGICOS; CAMARGO EMBALAGENS; MOINHO ;CEPALGO EMBALAGENS FLEXÍVEIS LTDA; NISSEI; COPOBRÁS; SUZANO; TODIMO e COVOLAN.
VANTAGENS E DESVANTAGENS
Em conclusão, o fundo conta com uma gestora nova no mercado e que possui um grande desafio no vencimentos dos contratos devido ao tipos de imóveis existente.
Logo, com 60% dos ativos sendo no padrão industrial e em localizações não tão desenvolvidas economicamente. É um ponto de atenção.
Em suma, as empresas podem aproveitar da falta de concorrência no momento de renovações.
Dessa forma, o GGRC11 possui uma boa diversificação e pouca dependência financeira de apenas um inquilino.
A maior parte da receita vem da Covolan, mas apenas 13% o que é positivo. Além isso, vem entregado bons dividendos e rentabilidade aos investidores.
A mudança do fundo ao partir para imóveis mais industriais gera desconforto em parte dos seus cotistas.
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Esse artigo possui caráter informativo e não sugestão de compra ou venda.
